В каких домах покупать квартиры в Москве на вторичном рынке

Сегодня в Москве продается огромное количество квартир, в том числе на вторичном рынке. Те, кто ищет квартиру, задаются рядом вопросов, главный из которых: как не прогадать с выбором и купить хорошую жилплощадь недорого? Специалисты агентства недвижимости поделились своим опытом, какие квартиры рассматривать для покупки, а какие игнорировать.

Сегодня на вторичном рынке огромный выбор качественных квартир, и купить квартиру в Москве не составляет труда. Какую, и в каком доме, зависит от размеров Вашего кошелька и личных предпочтений.

• Панельные дома – выглядят хорошо и стоят недорого.
• Сталинки – надежные и комфортные, имеют удобное расположение.
• Типовые советские постройки – качественные и по доступным ценам.
• Новостройки– современная инфраструктура, безупречная экология.
• Монолитные дома – безопасные, надежные, потому и стоят дорого.

Панельные дома

В Москве можно найти отличные варианты квартир в панельных домах. Их еще называют «дома улучшенных серий». Знатоки недвижимости советуют обратить внимание на дома серии П44.

Квартиры в них имеют изолированные комнаты, кухни просторные, что важно для домохозяек. Также стоит обратить внимание на дома серии КОПЭ, строившиеся с 1982 п2015 год.

Они привлекают покупателей разнообразием планировок, отличной тепло и шумоизоляцией, просторными санузлами и, опять же, просторными до 15 м² кухнями.

Среди предложений обратите внимание на дома серии И-700А. Это 22/23-этажные здания с пассажирским и грузовым лифтом. Квартиры в них с просторными комнатами и двумя санузлами.

Дома сталинского типа

В поисках квартиры в Москве, обратите внимание на дома сталинского периода. Обычно их возводили «навечно» из высококачественного кирпича. В этих квартирах вы почувствует себя комфортно: у них высокие потолки, они просторны.

Еще один плюс в пользу квартир в «сталинских домах» – отличная тепло и шумоизоляция. Но прежде, чем сделать выбор конкретной «Сталинки» поговорите с жильцами. Возможно, дом находится в аварийном состоянии.

Кстати, это правило касается как обычных коробок спальных районов, так и элитных домов советского периода. Помните, что скорее всего в таких домах изношенны инженерные коммуникации.

Правда, это не мешает продавцам квартир завышать цены, вплоть до космических, так как дома времен правления Сталина находятся близко к центру, а это, сами понимаете, большое достоинство.

Квартиры в строящихся районах

Покупка квартиры в строящихся районах Москвы может обернуться существенной выгодой. Например, купив квартиру там, где еще нет станции метро, но планируется, можно получите двойной профит.

Если Вы покупаете жильё на продажу, то через пару лет, когда появится метро, Вы можете существенно поднять цену на квартиру и неплохо заработать. Так сегодня поступают некоторые торговцы недвижимостью.

Жилье в новостройках

Квартиры в новых домах, построенные с 2000 по 2015 год, стоят дорого. Однако новое жилье имеет ряд существенных плюсов: в таких домах хороший ремонт, в нежилых помещениях чисто и уютно, у них благоустроенные дворы со спортивными и детскими площадками и много других положительных сторон.

Покупатели квартир в новых панельных и монолитных домах, возведенных с 2000 по 2015 г., готовы переплачивать за такое жилье, и переплачивать существенно. Ведь дом-то новый и простоит не один десяток лет. Люди недолго думают, выбирая квартиру в новом доме, и берут ипотечный кредит.

Дома времен Брежнева

Дома времен Брежнева неплохой вариант для тех, кто не готов переплачивать за качество, кому просто необходимо купить, хоть какую, лишь бы квартиру в Москве. В кирпичных домах времен Брежнева все просто и понятно.

Да, их возводили в 70-80-х годах. Но в таких квартирах уютно, просторно, и безопасно, а стоимость жилья самая низкая. Как правило, их покупают приезжие из южных стран СНГ. Это надо учитывать, если вам важно качество соседей.

В каких домах не стоит покупать квартиры

Все специалисты по недвижимости утверждают, что есть дома, квартиры в которых не стоит покупать ни под каким соусом. Как выяснилось – это квартиры в «Хрущевках». Эти дома давно пережили свое время.

Когда-то они считались качественным жильем для молодоженов и одиноких пенсионеров. Но сегодня такие дома не соответствуют современным стандартам жилья: в квартирах тесно и не уютно, и, что хуже всего, живут тараканы.

Тем не менее, они стоят дорого, потому что расположены вблизи метро, школ и детских садов. Специалисты по недвижимости в Москве советуют не покупать квартиры в Хрущевках, даже если прежний жильцы провели капитальный ремонт.