Парковочное место на подземной парковке станет собственностью!


Парковочное место на подземной парковке     Сегодня за парковочное место на подземной парковке жители новостроек платят сумасшедшие, даже по меркам среднего класса, деньги — примерно, половину стоимости однокомнатной квартиры в их доме. Плюс к этому, значительную сумму денег ежемесячно надо платить управляющей компании, якобы за обслуживание и охрану подземной парковки. При этом условия, в которых приходится оставлять машину, зачастую, оставляют желать лучшего.

Хуже всего то, что добиться от управляющей компании, чтобы она навела порядок на подземном паркинге, у владельце в автомобилей не получается. Дело в том, что с юридической точки зрения люди, заплатившие огромные деньги за парковочное место на подземной парковке, собственниками не являются, а значит и отстаивать свои права не могут.


До сих пор квалифицировать парковочное место на подземной автостоянке в качестве объекта собственности управляющие компании не могут, и чтобы хоть как-то узаконить свои права россияне вынуждены идти на ухищрения. В большинстве регионов паркинг оформляют, как «территорию общего пользования в долевой собственности». Однако в этом случае, чтобы продать или передать по наследству машино-место нужно получить согласие всех остальных владельцев долей.

Проблемой подземных парковок заинтересовались на правительственном уровне. Чиновники поручили депутатам разработать законопроект, который приравняет парковочные места на подземной парковке к объектам недвижимости. Планируется ввести отдельное понятие "площадка ", которой будет присвоен номер, и которую, в качестве элемента собственности, можно будет продать, передать по наследству и т.д. Законопроект будет рассмотрен и одобрен до конца весны, а оформить свое право на парковочное место в новом доме, так называемую площадку, можно будет уже с июля этого года.

Процедура оформления парковочного места в собственность будет как две капли воды похожа на регистрацию дачных участков. Нужно будет вызвать кадастровых инженеров (в Москве цены на подобные услуги начинаются от 15 тысяч рублей); специалисты проведут замеры, после чего документы нужно зарегистрировать в Росреестре. Государственная пошлин а за эту процедуру составляет 2 000 рублей.

И последнее. Юристы напоминают, что после того, как парковочное место (площадку) на подземной парковке зарегистрируют в качестве объекта недвижимости, на неё начнут начислять налоги. Сумма будет рассчитываться точно так же, как на обычный гараж или земельный участок — на основе кадастровой стоимости площадки.



Похожие статьи:
Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий: