Парковочное место на подземной парковке станет собственностью!

Парковочное место на подземной парковке станет собственностью!

Парковочное место на подземной парковке     Сегодня за парковочное место на подземной парковке жители новостроек платят сумасшедшие, даже по меркам среднего класса, деньги — примерно, половину стоимости однокомнатной квартиры в их доме. Плюс к этому, значительную сумму денег ежемесячно надо платить управляющей компании, якобы за обслуживание и охрану подземной парковки. При этом условия, в которых приходится оставлять машину, зачастую, оставляют желать лучшего.

Хуже всего то, что добиться от управляющей компании, чтобы она навела порядок на подземном паркинге, у владельце в автомобилей не получается. Дело в том, что с юридической точки зрения люди, заплатившие огромные деньги за парковочное место на подземной парковке, собственниками не являются, а значит и отстаивать свои права не могут.

До сих пор квалифицировать парковочное место на подземной автостоянке в качестве объекта собственности управляющие компании не могут, и чтобы хоть как-то узаконить свои права россияне вынуждены идти на ухищрения. В большинстве регионов паркинг оформляют, как «территорию общего пользования в долевой собственности». Однако в этом случае, чтобы продать или передать по наследству машино-место нужно получить согласие всех остальных владельцев долей.

Проблемой подземных парковок заинтересовались на правительственном уровне. Чиновники поручили депутатам разработать законопроект, который приравняет парковочные места на подземной парковке к объектам недвижимости. Планируется ввести отдельное понятие «площадка «, которой будет присвоен номер, и которую, в качестве элемента собственности, можно будет продать, передать по наследству и т.д. Законопроект будет рассмотрен и одобрен до конца весны, а оформить свое право на парковочное место в новом доме, так называемую площадку, можно будет уже с июля этого года.

Процедура оформления парковочного места в собственность будет как две капли воды похожа на регистрацию дачных участков. Нужно будет вызвать кадастровых инженеров (в Москве цены на подобные услуги начинаются от 15 тысяч рублей); специалисты проведут замеры, после чего документы нужно зарегистрировать в Росреестре. Государственная пошлин а за эту процедуру составляет 2 000 рублей.

И последнее. Юристы напоминают, что после того, как парковочное место (площадку) на подземной парковке зарегистрируют в качестве объекта недвижимости, на неё начнут начислять налоги. Сумма будет рассчитываться точно так же, как на обычный гараж или земельный участок — на основе кадастровой стоимости площадки.

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий: