Гаражная амнистия. Как оформить в собственность кооперативный гараж

Минэкономразвития и Россреестр разработали законопроект, который позволит в упрощенном порядке оформлять в собственность гаражи и участки, на которых они построены. И таких государственных (муниципальных) земель минимум 3 500 000.

До недавнего времени гаражные кооперативы массово отправляли под снос. Но люди с этим не согласны, ведь для многих гараж это всё. Кто-то хранит в нем старенькие Жигули, а кто-то продукты со своего огорода.

Владельца кооперативных гаражей подают иски в суды за незаконный захват территорий. В Москве земля вообще золотая, и подавляющее большинство гаражных кооперативов там находятся в подвешенном состоянии.

Местные власти обещают гражданам компенсацию. Но дело ведь не в деньгах. Парковка на прилегающих улица платная, либо вообще запрещена. Не трудно представить, что произойдет, если снесут гаражный кооператив. Тысячи машин хлынут во дворы домов, которые и так забиты автомобилями.

Но наконец-то, власти поняли, что нельзя решать одни вопросы за счет других, и задумали гаражную амнистию. По аналогии с дачной она позволит владельцу автомобильного бокса легализовать его, сделав неприкасаемым.

Сначала надо будет обратиться в органы местной власти и арендовать землю на 5 лет. Это даст возможность, уже будучи арендатором земельного участка, в упрощенном порядке заполнить декларацию и, пригласив кадастрового инженера, зарегистрировать право собственности на свой гараж, а уже потом, по желанию, можно, либо оставить участок в аренде, либо его выкупить.

Ракушки и самодельные постройки, вроде тех, где над самим гаражом высится еще пара этажей, легализации не подлежат. Амнистия коснется лишь гаражей возведенных до 2005 года, т.е. до принятия современных норм. Права на них можно будет подтвердить любыми документами, какие есть на руках.

Впрочем, согласно законопроекту власти на местах вправе требовать и дополнительные бумаги. Какие именно документы захотят увидеть чиновники? – это вопрос. И что делать, если снос гаражей решат ускорить, пока амнистия не началась?

Владельцы гаражей могут обратиться в суд с требованием прекратить действия по сносу и обжаловать решение местной администрации, попросить о принятие ограничительных мер, т.е. запрета проведения каких-либо действий, в т.ч. начала незаконного строительства.

Когда закон примут, посягнуть на землю уже никто не сможет, разве что изъять её для государственных нужд, к примеру, для строительства автотрассы. Но тогда её будут обязаны выкупить у собственника по рыночной цене, и вести разговор с ним на равных, а не с позиции силы.